Yeni Ev Alırken veya Kiralarken Elektrikli Araç Şarj Altyapısı Nasıl Kontrol Edilir? (Kiracılar İçin Pratik Rehber)
Ev değiştirirken şarj istasyonu süreci nasıl yürütülür? Emlakçıya sorulacak kritik sorular, elektrik panosu uyumluluğu ve yönetici izni aşamaları.
Mube Energy
2026-03-07
Taşınmadan Önce Çözülmesi Gereken En Önemli Madde
Elektrikli bir aracınız var (veya çok yakında satın almayı planlıyorsunuz). Yeni bir eve taşınma sürecindesiniz. Çoğumuz emlakçılarla evi gezerken mutfak dolaplarına, güney cephe olup olmadığına veya aidatına bakarız. Ancak elektrikli otomobil sahipleri için evin kira fiyatından çok daha kritik bir unsur vardır: "Acaba bu otoparka sorunsuz bir şekilde Şarj İstasyonu / Wallbox koydurup arabamı geceleri burada fulleyebilir miyim?"
Bir ev veya villa kiralarken / satın alırken gelecekte taşınma kabusu yaşamamak için yapılması gereken basit 4 kontrol adımı vardır.
Adım 1: Emlakçıya veya Yöneticiye Sorulacak Kritik Soru
"Otoparkta benim daireme tahsis edilmiş (plakamın yazılı olduğu özel alan) numaram var mı?"
Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre, apartmanlarda veya büyük sitelerde herhangi bir ortak alana rastgele araç park ediliyorsa, oraya bir şarj cihazı ve kablosu çektirdiğinizde "Ortak Alanı İşgal Etmek" üzerinden sorun yaşama ihtimaliniz çok yüksektir. Ancak tapuda veya yönetim planında sadece size ayrılmış "34 numaralı tahsisli alan" gibi sabit bir direğiniz/duvarınız varsa, kendi evinizin elektrik sayacından oraya rahatça yasal olarak kablo çektirme hakkına sahipsinizdir. Yönetim süreci bu yolla %90 daha pürüzsüz ilerler.
Adım 2: Ev Gezilirken Panoya Hızlı Bir Bakış: Güç Ne alemde?
Siz asansörden inerken mutlaka şaft dairesinde, girişteki sayaçların olduğu ana elektrik panosuna gözünüz çarpsın:
- Bina eski mi (30-40 yıllık ve köhne kablolar)? Eski binaların trafo bağlantıları ve altyapı güçleri çok cılız olabilir. Kırk ailenin oturduğu eski binada evin içine dahi iki üç usta çağırsanız sigorta attığı için otoparka bir de araba bağlarsanız elektrik komple çökebilir.
- Bunun önüne geçmek için Mube Energy Mühendisleri olarak ev alım ve kiralama aşamasında, sizin adınıza o binanın otopark ve trafou ölçüm tespitini / ücretsiz ilk fizibilite keşfini yapıyoruz. Profesyonel analizden geçen eve gönül rahatlığıyla kontrat yapabilirsiniz!
Adım 3: Sayaç ile Otopark Arasındaki Mesafe
İpotekli daireyi satın alıyorsunuz ancak sizin sayacınız 14. katta ve kendi elektrik panonuzdan eksi 2. kattaki otoparka kablo çektirmeniz gerekebilir. Veya sayacınız zemin katta ama otopark alanınız 80 metre uzakta olabilir.
Kullanılan bakır şarj (TTR yanmaz) veya (NYY) kablolarının metre fiyatları ciddidir. Uzunluk ciddi işçilik ve maliyet kalemidir. Evi tutmadan önce, sayacın arabanızı park edeceğiniz yere yakınlığını analiz edin.
Adım 4: "Ben Kiracıyım, Ev Sahibim Wallbox Kurmama İzin Verir Mi? Maliyet Ne Olacak?"
Türkiye'de yasalarca Kiracıların da kendilerine ayrılmış alanlara cihaz taktırma hakkı vardır. Hatta bu durum, evden çıkarken ev sahibine bırakacağınız (ve kira iadesi olarak mahsup edebileceğiniz) ciddi bir "Demirbaş Değer Katma" hamlesidir.
Sizden sonraki kiracı (veya ev sahibi kendisi) o şarj istasyonunu aynı altyapıyla rahatlıkla kullanabilir ve dairenin yeni kirama bedelini (emlak cazibesini) kat ve kat arttırır.
Bunun haricinde, eğer pahalı istasyon cihazını evde bırakmak istemezseniz, sadece kabloları bırakır, işçilikle uçlarındaki cihazı (Örn: ABB, Schneider vb) kolayca söktürür, bagaja atar ve yeni kiraladığınız teknolojik evinize %100 kendi mülkünüz olarak bedavaya yeniden taşıyabilirsiniz.
Etiketler:
